{"id":20831,"date":"2026-08-25T16:00:07","date_gmt":"2026-08-25T19:00:07","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriabr.com.br\/?p=20831"},"modified":"2026-08-25T16:01:59","modified_gmt":"2026-08-25T19:01:59","slug":"carregadores-para-veiculos-eletricos-em-condominios-quais-sao-os-direitos-e-as-responsabilidades-dos-moradores","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/carregadores-para-veiculos-eletricos-em-condominios-quais-sao-os-direitos-e-as-responsabilidades-dos-moradores\/","title":{"rendered":"Carregadores para ve\u00edculos el\u00e9tricos em condom\u00ednios: quais s\u00e3o os direitos e as responsabilidades dos moradores?"},"content":{"rendered":"

A expans\u00e3o dos ve\u00edculos el\u00e9tricos trouxe novas quest\u00f5es para os condom\u00ednios residenciais e comerciais, especialmente sobre a instala\u00e7\u00e3o de esta\u00e7\u00f5es de recarga em vagas privativas. No Estado de S\u00e3o Paulo, a Lei Estadual n\u00ba 18.403, de 18 de fevereiro de 2026, regulamenta a mat\u00e9ria, assegurando ao cond\u00f4mino o direito de instalar o equipamento \u00e0s suas expensas, desde que respeitadas as normas t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a.<\/span><\/p>\n

O que estabelece a Lei n\u00ba 18.403\/2026?<\/b><\/p>\n

A legisla\u00e7\u00e3o aplica-se a edifica\u00e7\u00f5es residenciais e comerciais paulistas e condiciona a instala\u00e7\u00e3o de esta\u00e7\u00f5es de recarga individuais ao cumprimento de quatro requisitos:<\/span><\/p>\n

– Compatibilidade com a carga el\u00e9trica da unidade aut\u00f4noma.<\/span><\/p>\n

– Conformidade com as normas da distribuidora local de energia el\u00e9trica e da ABNT.<\/span><\/p>\n

– Instala\u00e7\u00e3o realizada por profissional habilitado, com emiss\u00e3o de ART ou RRT.<\/span><\/p>\n

– Comunica\u00e7\u00e3o formal pr\u00e9via \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do condom\u00ednio.<\/span><\/p>\n

Quais s\u00e3o as responsabilidades do morador e do condom\u00ednio?<\/b><\/p>\n

Al\u00e9m de arcar integralmente com os custos do equipamento e da execu\u00e7\u00e3o do servi\u00e7o por profissional habilitado, cabe ao morador realizar a notifica\u00e7\u00e3o pr\u00e9via \u00e0 administra\u00e7\u00e3o do pr\u00e9dio.<\/span><\/p>\n

Por sua vez, a conven\u00e7\u00e3o condominial poder\u00e1 estabelecer regras referentes \u00e0 forma dessa comunica\u00e7\u00e3o, aos padr\u00f5es t\u00e9cnicos adotados e \u00e0 responsabiliza\u00e7\u00e3o do usu\u00e1rio por eventuais danos ou pelo consumo de energia.<\/span><\/p>\n

O condom\u00ednio pode impedir a instala\u00e7\u00e3o?<\/b><\/p>\n

A conven\u00e7\u00e3o n\u00e3o poder\u00e1 proibir a instala\u00e7\u00e3o da esta\u00e7\u00e3o de recarga sem uma justificativa t\u00e9cnica ou de seguran\u00e7a devidamente fundamentada e documentada. Caso ocorra recusa imotivada ou discriminat\u00f3ria, o cond\u00f4mino poder\u00e1 apresentar representa\u00e7\u00e3o junto aos \u00f3rg\u00e3os p\u00fablicos competentes.<\/span><\/p>\n

E quanto aos novos empreendimentos imobili\u00e1rios?<\/b><\/p>\n

Projetos aprovados ap\u00f3s a entrada em vigor da lei devem prever, em seus sistemas el\u00e9tricos, capacidade m\u00ednima de suporte para a futura instala\u00e7\u00e3o de carregadores por cond\u00f4minos ou usu\u00e1rios. A regulamenta\u00e7\u00e3o t\u00e9cnica dessa obriga\u00e7\u00e3o ser\u00e1 definida por ato do Poder Executivo.<\/span><\/p>\n

O que muda na pr\u00e1tica?<\/b><\/p>\n

A nova legisla\u00e7\u00e3o estabelece par\u00e2metros claros para harmonizar o direito individual de instala\u00e7\u00e3o de esta\u00e7\u00f5es de recarga em vagas privativas com as exig\u00eancias t\u00e9cnicas e de seguran\u00e7a do conjunto da edifica\u00e7\u00e3o.<\/span><\/p>\n

25\/08\/2026<\/span>\u00a0<\/span><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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