{"id":20815,"date":"2026-08-10T10:25:03","date_gmt":"2026-08-10T13:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriabr.com.br\/?p=20815"},"modified":"2026-08-10T10:25:39","modified_gmt":"2026-08-10T13:25:39","slug":"re-1-412-419-o-futuro-da-base-de-calculo-do-itbi-no-stf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/re-1-412-419-o-futuro-da-base-de-calculo-do-itbi-no-stf\/","title":{"rendered":"RE 1.412.419: o futuro da base de c\u00e1lculo do ITBI no STF"},"content":{"rendered":"<p><span style=\"font-weight: 400;\">O Supremo Tribunal Federal (STF) iniciou a an\u00e1lise sobre a exist\u00eancia de repercuss\u00e3o geral no Recurso Extraordin\u00e1rio (RE) n\u00ba 1.412.419. Esta movimenta\u00e7\u00e3o processual \u00e9 um passo importante que poder\u00e1 levar ao Plen\u00e1rio da Suprema Corte a discuss\u00e3o definitiva sobre a vincula\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e0 do Imposto Predial e Territorial Urbano (IPTU), abordando o debate sobre o entendimento anteriormente firmado pelo Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) no Tema 1.113.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">A quest\u00e3o \u00e9 de grande relev\u00e2ncia jur\u00eddica e econ\u00f4mica, j\u00e1 que a eventual delibera\u00e7\u00e3o do STF sobre o tema trar\u00e1 reflexos diretos para as transa\u00e7\u00f5es imobili\u00e1rias, ao definir os par\u00e2metros exatos que as prefeituras devem adotar para a tributa\u00e7\u00e3o na compra e venda de im\u00f3veis. Consequentemente, a futura decis\u00e3o ditar\u00e1 os rumos das cobran\u00e7as municipais e poder\u00e1 impactar diretamente a viabilidade e a an\u00e1lise de pedidos de restitui\u00e7\u00e3o por parte de contribuintes que buscam reaver valores pagos a maior.<\/span><\/p>\n<p><span style=\"font-weight: 400;\">Contudo, o cen\u00e1rio exige cautela e aten\u00e7\u00e3o. A repercuss\u00e3o geral do RE 1.412.419 ainda encontra-se em fase de an\u00e1lise pelo STF. Sendo assim, \u00e9 fundamental esclarecer que n\u00e3o houve, at\u00e9 a presente data, qualquer altera\u00e7\u00e3o do entendimento jurisprudencial atualmente vigente. As regras para a cobran\u00e7a do ITBI seguem inalteradas enquanto n\u00e3o houver uma decis\u00e3o definitiva do Supremo sobre o m\u00e9rito da controv\u00e9rsia.<\/span> <span style=\"font-weight: 400;\">Portanto, neste momento, vale a decis\u00e3o do STJ sobre o tema, ou seja, a base de c\u00e1lculo do ITBI \u00e9 o valor de mercado do im\u00f3vel em condi\u00e7\u00f5es normais de venda.<\/span><span style=\"font-weight: 400;\">\u00a0<\/span><\/p>\n<p><em><span style=\"font-weight: 400;\">10\/08\/2026<\/span><\/em><\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Supremo Tribunal Federal (STF) iniciou a an\u00e1lise sobre a exist\u00eancia de repercuss\u00e3o geral no Recurso Extraordin\u00e1rio (RE) n\u00ba 1.412.419. Esta movimenta\u00e7\u00e3o processual \u00e9 um passo importante que poder\u00e1 levar ao Plen\u00e1rio da Suprema Corte a discuss\u00e3o definitiva sobre a vincula\u00e7\u00e3o da base de c\u00e1lculo do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) \u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":20816,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[77],"class_list":["post-20815","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tributario","tag-tributario"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20815","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=20815"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20815\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":20826,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/20815\/revisions\/20826"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media\/20816"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=20815"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=20815"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=20815"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}