{"id":19558,"date":"2025-02-17T09:46:19","date_gmt":"2025-02-17T12:46:19","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriabr.com.br\/?p=19558"},"modified":"2025-02-17T09:46:19","modified_gmt":"2025-02-17T12:46:19","slug":"terceira-turma-admite-inclusao-do-fiador-apenas-no-cumprimento-de-sentenca-da-acao-renovatoria-superior-tribunal-de-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/terceira-turma-admite-inclusao-do-fiador-apenas-no-cumprimento-de-sentenca-da-acao-renovatoria-superior-tribunal-de-justica\/","title":{"rendered":"Terceira Turma admite inclus\u00e3o do fiador apenas no cumprimento de senten\u00e7a da a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria (Superior Tribunal de Justi\u00e7a)."},"content":{"rendered":"
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\u200bA Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) decidiu que, mesmo n\u00e3o tendo participado do processo na fase de conhecimento, o fiador pode ser inclu\u00eddo no polo passivo do cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>\u00a0da a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria, caso o locat\u00e1rio n\u00e3o cumpra as obriga\u00e7\u00f5es pecuni\u00e1rias do contrato que foi renovado.<\/p>\n

O recurso julgado pela turma teve origem em a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria de loca\u00e7\u00e3o comercial que resultou em acordo entre as partes sobre as diferen\u00e7as de alugu\u00e9is, o qual foi descumprido pelo locat\u00e1rio. Com o in\u00edcio do cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>, foi requerida a penhora de bens dos fiadores, mas as inst\u00e2ncias ordin\u00e1rias negaram o pedido, sob o fundamento de que eles n\u00e3o participaram da a\u00e7\u00e3o de conhecimento e, por isso, n\u00e3o poderiam ser inclu\u00eddos apenas na fase executiva.<\/p>\n

No\u00a0recurso especial<\/span>\u00a0dirigido ao STJ, o locador insistiu na penhora e sustentou que a simples declara\u00e7\u00e3o, pelos fiadores, de que aceitavam os novos encargos era suficiente para inclu\u00ed-los como correspons\u00e1veis na cobran\u00e7a das diferen\u00e7as de alugu\u00e9is.<\/p>\n

Regra geral n\u00e3o permite modifica\u00e7\u00e3o do polo passivo<\/h2>\n

A relatora, ministra Nancy Andrighi, afirmou que, como regra, o C\u00f3digo de Processo Civil (CPC) n\u00e3o admite a modifica\u00e7\u00e3o do polo passivo na fase de cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>\u00a0para incluir quem esteve ausente na a\u00e7\u00e3o de conhecimento. Segundo explicou, isso implicaria viola\u00e7\u00e3o dos princ\u00edpios da ampla defesa, do contradit\u00f3rio e do devido processo legal.<\/p>\n

A ministra apontou que o\u00a0artigo 513, par\u00e1grafo 5\u00ba, do CPC<\/a>\u00a0aborda expressamente a quest\u00e3o da impossibilidade de promover o cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>\u00a0contra o fiador que n\u00e3o participou da fase de conhecimento da a\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Por outro lado, Nancy Andrighi destacou uma particularidade da a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria: segundo o\u00a0artigo 71, VI, da Lei do Inquilinato<\/a>, o locat\u00e1rio precisa instruir a\u00a0peti\u00e7\u00e3o inicial<\/span>\u00a0com a “indica\u00e7\u00e3o expressa do fiador e com documento que ateste que este aceita todos os encargos da fian\u00e7a”.<\/p>\n

\u00c9 indispens\u00e1vel a anu\u00eancia dos fiadores na renova\u00e7\u00e3o contratual<\/h2>\n

A relatora lembrou que, para a Terceira Turma do STJ, a anu\u00eancia dos fiadores com a renova\u00e7\u00e3o do contrato permite a sua inclus\u00e3o no cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>, mesmo que n\u00e3o tenham tomado parte do processo na fase anterior.<\/p>\n

“Como consequ\u00eancia, o fiador n\u00e3o necessita integrar o polo ativo da rela\u00e7\u00e3o processual na renovat\u00f3ria, admitindo-se a sua inclus\u00e3o no polo passivo do cumprimento de\u00a0senten\u00e7a<\/span>, caso o locat\u00e1rio n\u00e3o solva integralmente as obriga\u00e7\u00f5es pecuni\u00e1rias oriundas do contrato que foi renovado”, declarou.<\/p>\n

No entanto, de acordo com a ministra, ainda que a documenta\u00e7\u00e3o juntada ao processo confirme a aceita\u00e7\u00e3o dos encargos pelos fiadores, n\u00e3o \u00e9 poss\u00edvel a penhora imediata dos seus bens sem que lhes seja assegurado o exerc\u00edcio do contradit\u00f3rio.<\/p>\n

Ap\u00f3s deferir o ingresso dos fiadores que aceitaram os encargos da a\u00e7\u00e3o renovat\u00f3ria \u2013 esclareceu a relatora \u2013, o ju\u00edzo deve cit\u00e1-los para que fa\u00e7am o pagamento volunt\u00e1rio da obriga\u00e7\u00e3o que afian\u00e7aram ou apresentem impugna\u00e7\u00e3o \u00e0 execu\u00e7\u00e3o, se for o caso.<\/p>\n

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Leia o ac\u00f3rd\u00e3o no REsp 2.167.764<\/a>.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n

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Esta not\u00edcia refere-se ao(s)\u00a0processo(s):<\/span><\/span>REsp 2167764<\/a><\/span><\/div>\n<\/div>\n

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Fonte – Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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