{"id":19010,"date":"2024-09-24T16:09:28","date_gmt":"2024-09-24T19:09:28","guid":{"rendered":"https:\/\/calabriabr.com.br\/?p=19010"},"modified":"2024-09-24T16:09:28","modified_gmt":"2024-09-24T19:09:28","slug":"receita-federal-permite-atualizacao-do-valor-de-imoveis-a-valor-de-mercado-receita-federal-do-brasil","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/receita-federal-permite-atualizacao-do-valor-de-imoveis-a-valor-de-mercado-receita-federal-do-brasil\/","title":{"rendered":"Receita Federal permite atualiza\u00e7\u00e3o do valor de im\u00f3veis a valor de mercado (Receita Federal do Brasil)."},"content":{"rendered":"

Contribuintes t\u00eam at\u00e9 16 de dezembro de 2024 para ades\u00e3o com al\u00edquotas reduzidas.<\/p>\n

Receita Federal do Brasil (RFB) publicou a\u00a0Instru\u00e7\u00e3o Normativa n\u00ba 2.222, de 20 de setembro de 2024<\/a>, que regulamenta a atualiza\u00e7\u00e3o do valor de bens im\u00f3veis a valor de mercado para pessoas f\u00edsicas e jur\u00eddicas.<\/p>\n

Os contribuintes t\u00eam at\u00e9 16 de dezembro de 2024 para optar pela atualiza\u00e7\u00e3o e pagar o imposto sobre a diferen\u00e7a entre o custo de aquisi\u00e7\u00e3o e o valor de mercado do im\u00f3vel, com al\u00edquotas reduzidas.<\/p>\n

Os interessados dever\u00e3o apresentar a Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pela Atualiza\u00e7\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (Dabim), dispon\u00edvel a partir de 24 de setembro de 2024 no Centro Virtual de Atendimento (e-CAC) no site da Receita Federal.<\/p>\n

Pessoas f\u00edsicas que optarem pela atualiza\u00e7\u00e3o do valor dos im\u00f3veis declarados na Declara\u00e7\u00e3o de Ajuste Anual (DAA) pagar\u00e3o uma al\u00edquota definitiva de 4% de IRPF sobre a diferen\u00e7a. As al\u00edquotas, sem redu\u00e7\u00e3o, variam de 15% a 22,5%.<\/p>\n

J\u00e1 para as pessoas jur\u00eddicas, a atualiza\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis constantes no ativo n\u00e3o circulante de seus balan\u00e7os ser\u00e1 tributada com 6% de IRPJ e 4% de CSLL sobre a diferen\u00e7a. As al\u00edquotas, sem redu\u00e7\u00e3o, somam 34%.<\/p>\n

Caso o im\u00f3vel atualizado seja alienado antes de decorridos 15 anos, o c\u00e1lculo do ganho de capital ser\u00e1 ajustado proporcionalmente ao tempo decorrido desde a atualiza\u00e7\u00e3o. O percentual come\u00e7a em 0% para aliena\u00e7\u00f5es ocorridas at\u00e9 36 meses e aumenta gradualmente at\u00e9 100% ap\u00f3s 180 meses.<\/p>\n

Tamb\u00e9m poder\u00e3o ser atualizados im\u00f3veis no Brasil e no exterior, inclusive aqueles j\u00e1 atualizados pela Declara\u00e7\u00e3o de Op\u00e7\u00e3o pela Atualiza\u00e7\u00e3o de Bens e Direitos no Exterior (Abex). Caso os im\u00f3veis fa\u00e7am parte de entidades controladas no exterior e bens de trust tamb\u00e9m podem ser atualizados, desde que a pessoa f\u00edsica seja respons\u00e1vel pela declara\u00e7\u00e3o desses bens.<\/p>\n

Essa atualiza\u00e7\u00e3o \u00e9 uma oportunidade para atualizar o valor de mercado dos bens im\u00f3veis, proporcionando maior transpar\u00eancia e efici\u00eancia na declara\u00e7\u00e3o de bens e evitando potenciais ajustes futuros em casos de aliena\u00e7\u00e3o desses im\u00f3veis.<\/p>\n

Legisla\u00e7\u00e3o relacionada:<\/strong><\/p>\n

Lei n\u00ba 14.973, de 16 de setembro de 2024\u00a0<\/a>(arts. 6\u00ba a 8\u00ba)<\/p>\n

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Fonte – Receita Federal do Brasil<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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