Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais com \u00e1rea entre 25 e 100 hectares t\u00eam at\u00e9 o dia 20\/11\/2023 para regularizar a caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de acordo com os crit\u00e9rios estabelecidos pela Lei 6.015\/73, nos prazos indicados no Decreto 4.449\/2002 \u2013 \u201cGeorreferenciamento\u201d.<\/p>\n
A caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel rural deve conter, entre outras exig\u00eancias, “as coordenadas dos v\u00e9rtices definidores dos limites dos im\u00f3veis rurais, georreferenciadas ao Sistema Geod\u00e9sico Brasileiro e com precis\u00e3o posicional a ser fixada pelo INCRA\u201d.<\/p>\n
Apenas com a caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pelo Sistema Geod\u00e9sico Brasileiro \u00e9 poss\u00edvel obter a certifica\u00e7\u00e3o do Georreferenciamento do im\u00f3vel perante o INCRA (Instituto Nacional de Coloniza\u00e7\u00e3o e Reforma Agr\u00e1ria).<\/p>\n
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E qual a import\u00e2ncia de se obter esta certifica\u00e7\u00e3o? <\/strong><\/p>\n <\/p>\n Sem a citada certifica\u00e7\u00e3o o titular do im\u00f3vel rural ficar\u00e1 impedido de transferir a propriedade \u2013 por venda, por do\u00e7\u00e3o ou por sucess\u00e3o (invent\u00e1rio); n\u00e3o conseguir\u00e1 usar das linhas de cr\u00e9dito banc\u00e1rio garantidas pelo im\u00f3vel rural e tamb\u00e9m n\u00e3o poder\u00e1 promover o parcelamento da \u00e1rea.<\/p>\n A caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel rural a partir do Sistema Geod\u00e9sico Brasileiro tem a finalidade de garantir a padroniza\u00e7\u00e3o da descri\u00e7\u00e3o dos im\u00f3veis rurais e especialmente assegurar que os limites de um im\u00f3vel n\u00e3o se sobrep\u00f5em a outros.<\/p>\n O prazo que est\u00e1 em vias de se encerrar se aplica apenas aos im\u00f3veis entre 25 e 50 hectares, mas todos os im\u00f3veis rurais, independentemente do seu tamanho devem ter a sua identifica\u00e7\u00e3o adequada e obter a certifica\u00e7\u00e3o do georreferenciamento pelo Sistema Geod\u00e9sico Brasileiro, nos prazos estabelecidos pelo Decreto 4.449\/2002.<\/p>\n Importante destacar que se o im\u00f3vel rural for objeto de a\u00e7\u00e3o judicial ajuizada ap\u00f3s a publica\u00e7\u00e3o do Decreto n\u00ba 5.570 de 2005, ou seja, ap\u00f3s 01\/11\/2005, a certifica\u00e7\u00e3o de georreferenciamento ser\u00e1 exigida imediatamente pelo Registro de Im\u00f3veis, tornando-se sem efeito os prazos mencionados anteriormente.<\/p>\n Para realizar o Georreferenciamento o propriet\u00e1rio deve contratar um profissional inscrito no Conselho Regional de Engenharia e Agronomia (CREA) e credenciado junto ao INCRA.<\/p>\n Assim sendo, se voc\u00ea possui um im\u00f3vel rural que ainda n\u00e3o tem o Georreferenciamento e a certifica\u00e7\u00e3o junto ao INCRA e planeja transferir a propriedade ou se costuma usar das linhas de cr\u00e9dito dispon\u00edveis para propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais, passou da hora de dar in\u00edcio ao procedimento. Ele demanda investimentos consider\u00e1veis e levar\u00e1 alguns meses para ser conclu\u00eddo.<\/p>\n Fonte \u2013 Dra. Isabella Ingrid Archanjo \u2013 Cal\u00e1bria & Villa Gonzalez Advogados Associados<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Os propriet\u00e1rios de im\u00f3veis rurais com \u00e1rea entre 25 e 100 hectares t\u00eam at\u00e9 o dia 20\/11\/2023 para regularizar a caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel de acordo com os crit\u00e9rios estabelecidos pela Lei 6.015\/73, nos prazos indicados no Decreto 4.449\/2002 \u2013 \u201cGeorreferenciamento\u201d. A caracteriza\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel rural deve conter, entre outras exig\u00eancias, “as coordenadas dos v\u00e9rtices definidores […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-13460","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13460","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13460"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13460\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13460"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13460"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13460"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}