{"id":13054,"date":"2023-07-31T10:22:54","date_gmt":"2023-07-31T13:22:54","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calabriabr.com.br\/?p=13054"},"modified":"2023-07-31T10:22:54","modified_gmt":"2023-07-31T13:22:54","slug":"enquanto-nao-ocorre-alienacao-do-bem-penhorado-credor-pode-pedir-adjudicacao-a-qualquer-tempo-superior-tribunal-de-justica","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/enquanto-nao-ocorre-alienacao-do-bem-penhorado-credor-pode-pedir-adjudicacao-a-qualquer-tempo-superior-tribunal-de-justica\/","title":{"rendered":"Enquanto n\u00e3o ocorre aliena\u00e7\u00e3o do bem penhorado, credor pode pedir adjudica\u00e7\u00e3o a qualquer tempo (Superior Tribunal de Justi\u00e7a)."},"content":{"rendered":"
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A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por decis\u00e3o un\u00e2nime, definiu que o direito de requerer a adjudica\u00e7\u00e3o de um bem penhorado, previsto no\u00a0artigo 876 do C\u00f3digo de Processo Civil (CPC)<\/strong><\/a>, n\u00e3o se sujeita \u00e0\u00a0preclus\u00e3o<\/span>\u00a0enquanto ele n\u00e3o tiver sido alienado. Segundo o colegiado, nas execu\u00e7\u00f5es judiciais, a adjudica\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem prazo para ser realizada, contanto que ainda n\u00e3o tenha havido outra forma de expropria\u00e7\u00e3o do bem, como o leil\u00e3o.<\/p>\n

O entendimento foi adotado no curso da execu\u00e7\u00e3o de garantias hipotec\u00e1rias proposta por uma fabricante de bebidas contra duas outras pessoas jur\u00eddicas. Quando j\u00e1 iniciados os tr\u00e2mites para o leil\u00e3o judicial, a exequente \u2013 que n\u00e3o manifestara esse interesse antes \u2013 requereu a adjudica\u00e7\u00e3o de dois im\u00f3veis das devedoras, pedido que foi acolhido pelo ju\u00edzo de primeira inst\u00e2ncia em decis\u00e3o mantida pelo Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo (TJSP).<\/p>\n

Em\u00a0recurso especial<\/span>\u00a0ao STJ, as partes executadas sustentaram que o direito \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o estaria precluso, pois j\u00e1 havia sido iniciada a fase do leil\u00e3o. Argumentaram tamb\u00e9m que as locat\u00e1rias dos im\u00f3veis, sociedades em recupera\u00e7\u00e3o judicial, n\u00e3o foram intimadas para poderem exercer o seu direito de prefer\u00eancia.<\/p>\n

Prioridade \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o justifica aus\u00eancia de limite temporal<\/h2>\n

De acordo com a relatora, ministra Nancy Andrighi, a adjudica\u00e7\u00e3o \u00e9 uma t\u00e9cnica de execu\u00e7\u00e3o preferencial, que viabiliza de forma mais r\u00e1pida o direito do exequente. Por isso, n\u00e3o est\u00e1 sujeita a um prazo preclusivo, podendo ser requerida a qualquer momento at\u00e9 a aliena\u00e7\u00e3o do bem.<\/p>\n

Para a ministra, mesmo que o\u00a0artigo 878 do CPC<\/strong><\/a>\u00a0diga que a oportunidade para pedir a adjudica\u00e7\u00e3o ser\u00e1 “reaberta” se as tentativas de aliena\u00e7\u00e3o forem frustradas, “isso n\u00e3o significa que essa alternativa colocada \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o do credor se fecha se n\u00e3o exercida imediatamente ap\u00f3s realizada a avalia\u00e7\u00e3o do bem penhorado”.<\/p>\n

No entendimento da relatora, esse \u00e9 a interpreta\u00e7\u00e3o mais condizente com a prioridade que a lei d\u00e1 \u00e0 adjudica\u00e7\u00e3o e com a ideia de que a execu\u00e7\u00e3o se processa no interesse do credor.<\/p>\n

Direito exercido tardiamente pode implicar pagamento de despesas<\/h2>\n

Nancy Andrighi apontou, por\u00e9m, que a manifesta\u00e7\u00e3o tardia do interesse pela adjudica\u00e7\u00e3o, quando j\u00e1 tiverem sido iniciados os atos preparat\u00f3rios para a aliena\u00e7\u00e3o, pode fazer com que o adjudicante tenha de suportar eventuais despesas realizadas at\u00e9 esse momento \u2013 como decidido pela Quarta Turma (REsp 1.505.399<\/strong><\/a>) em julgamento sobre o mesmo tema.<\/p>\n

Quanto \u00e0 situa\u00e7\u00e3o das locat\u00e1rias do im\u00f3vel adjudicado, a ministra comentou que a prefer\u00eancia para aquisi\u00e7\u00e3o prevista na Lei do Inquilinato n\u00e3o se estende aos casos de perda da propriedade ou de venda judicial, e que o fato de estarem em recupera\u00e7\u00e3o tampouco impede a adjudica\u00e7\u00e3o, n\u00e3o havendo necessidade de sua\u00a0intima\u00e7\u00e3o<\/span>.<\/p>\n

Leia o ac\u00f3rd\u00e3o no REsp 2.041.861<\/strong><\/a>.<\/p>\n<\/div>\n

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Esta not\u00edcia refere-se ao(s)\u00a0processo(s):<\/span><\/span>REsp 2041861<\/a><\/span><\/div>\n

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Fonte – Superior Tribunal de Justi\u00e7a<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

A Terceira Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ), por decis\u00e3o un\u00e2nime, definiu que o direito de requerer a adjudica\u00e7\u00e3o de um bem penhorado, previsto no\u00a0artigo 876 do C\u00f3digo de Processo Civil (CPC), n\u00e3o se sujeita \u00e0\u00a0preclus\u00e3o\u00a0enquanto ele n\u00e3o tiver sido alienado. Segundo o colegiado, nas execu\u00e7\u00f5es judiciais, a adjudica\u00e7\u00e3o n\u00e3o tem prazo para ser […]<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_monsterinsights_skip_tracking":false,"footnotes":""},"categories":[23],"tags":[],"class_list":["post-13054","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-civel"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13054","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=13054"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/13054\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=13054"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=13054"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=13054"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}