{"id":11497,"date":"2023-03-31T14:25:03","date_gmt":"2023-03-31T17:25:03","guid":{"rendered":"https:\/\/www.calabriabr.com.br\/?p=11497"},"modified":"2023-03-31T14:25:03","modified_gmt":"2023-03-31T17:25:03","slug":"desconhecimento-de-pendencias-economicas-nao-anula-contrato-de-compra-e-venda-de-casa-noturna-tribunal-de-justica-de-sao-paulo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/calabriabr.com.br\/en\/desconhecimento-de-pendencias-economicas-nao-anula-contrato-de-compra-e-venda-de-casa-noturna-tribunal-de-justica-de-sao-paulo\/","title":{"rendered":"Desconhecimento de pend\u00eancias econ\u00f4micas n\u00e3o anula contrato de compra e venda de casa noturna (Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo)."},"content":{"rendered":"

Estabelecimento localizado no litoral norte paulista.<\/em><\/p>\n

\u00a0<\/strong><\/p>\n

A 1\u00aa C\u00e2mara Reservada de Direito Empresarial manteve senten\u00e7a da 29\u00aa Vara C\u00edvel da Capital que negou pedido de revis\u00e3o contratual e anula\u00e7\u00e3o de compra de estabelecimento empresarial ap\u00f3s os compradores alegarem desconhecimento de passivos fiscais e trabalhistas e outras d\u00edvidas pertencentes \u00e0 empresa adquirida.<\/p>\n

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Segundo os autos, os requerentes firmaram com os r\u00e9us a compra de uma casa noturna, localizada na cidade de S\u00e3o Sebasti\u00e3o, mediante a cess\u00e3o progressiva de quotas. Posteriormente, os autores alegaram a \u201cdescoberta de vultoso passivo empresarial n\u00e3o declarado nas tratativas entre as partes\u201d, ajuizando a\u00e7\u00e3o para pleitear a revis\u00e3o contratual ou a anula\u00e7\u00e3o da compra. Os pedidos n\u00e3o foram acolhidos pela ju\u00edza Daniela Dejuste De Paula.<\/p>\n

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Em seu voto, o relator do recurso, desembargador Azuma Nishi, pontou que cabia aos compradores avaliar as condi\u00e7\u00f5es e viabilidade do empreendimento, preferencialmente antes da formaliza\u00e7\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o, de modo que, ao deixar de faz\u00ea-lo, assumiram os riscos inerentes ao neg\u00f3cio. \u201cOs adquirentes tinham plenas possibilidades de averiguar a efetiva situa\u00e7\u00e3o econ\u00f4mica da empresa e, ap\u00f3s as pondera\u00e7\u00f5es necess\u00e1rias, orientarem-se quanto ao prosseguimento ou n\u00e3o da transa\u00e7\u00e3o\u201d, registrou o magistrado.<\/p>\n

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Ele destacou, tamb\u00e9m, que os contratos firmados continham cl\u00e1usula que atestava a ci\u00eancia da situa\u00e7\u00e3o financeira do estabelecimento, bem como a responsabiliza\u00e7\u00e3o dos compradores pelos d\u00e9bitos acumulados.<\/p>\n

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Por esse motivo, segundo o desembargador, n\u00e3o deve ser acolhida a tese de onerosidade excessiva, uma vez que, de acordo com o C\u00f3digo Civil, esta pressup\u00f5e a ocorr\u00eancia de \u201cacontecimentos extraordin\u00e1rios e imprevis\u00edveis que desequilibrem o sinalagma negocial\u201d, o que n\u00e3o se observa no caso em quest\u00e3o. \u201cTodos os fatores impugnados pelos autores estavam \u00e0 disposi\u00e7\u00e3o para o seu conhecimento, mesmo antes da concretiza\u00e7\u00e3o do neg\u00f3cio. Descabe, portanto, falar em causas extraordin\u00e1rias ou imprevis\u00edveis\u201d, acrescentou o magistrado.<\/p>\n

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Completaram a turma julgadora os desembargadores Fortes Barbosa e J.B. Franco de Godoi. A decis\u00e3o foi un\u00e2nime.<\/p>\n

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Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba\u00a01037160-77.2016.8.26.0100<\/a><\/p>\n

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Comunica\u00e7\u00e3o Social TJSP \u2013 RD (texto)<\/p>\n

imprensatj@tjsp.jus.br<\/a><\/p>\n

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Fonte – Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo<\/p>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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